Українцям за кордоном нагадали про ризик втрати права користування житлом

В Україні почастішали судові спори, пов’язані з правом користування житлом громадянами, які після початку повномасштабного конфлікту виїхали за кордон. Власники квартир і будинків дедалі частіше намагаються через суд зняти з реєстрації родичів, колишніх членів подружжя або інших мешканців, які тривалий час не проживають за вказаною адресою.

Про це пише “Судово-юридична газета”.

Мова йде не про позбавлення права власності на нерухомість, а про припинення права користуватися приміщенням. Згідно з українським законодавством, особу можуть визнати такою, що втратила це право, якщо вона без поважних причин відсутня понад шість місяців у державному або комунальному житлі або понад рік — у приватному житлі власника.

При цьому сам факт виїзду за кордон автоматично не означає втрату житлових прав. Суди повинні враховувати причини відсутності: евакуацію, службу, лікування, навчання, роботу за кордоном, а також наявність зв’язку людини з житлом. Значення мають оплата комунальних послуг, збереження особистих речей, контакти з власником та відсутність іншого постійного місця проживання.

Верховний Суд України у своїй практиці вказує, що для припинення права користування житлом необхідно довести дві обставини одночасно: тривале непроживання та відсутність поважних причин. Обов’язок довести це лежить на позивачі, тому кожен подібний спір розглядається індивідуально.