Банки планують відновити масову іпотеку в Україні

Питання відновлення іпотеки до довоєнного рівня залишається ключовим для ринку нерухомості. Банки поводяться обережно через ризики, пов’язані з будівництвом та законодавчими змінами.

Про це пишуть “Новини.LIVE”.

Директор департаменту фінансової стабільності Національного банку України Первін Дадашова заявила на First Affordable Mortgage Forum, що, згідно з оптимістичним прогнозом, ключові перетворення можуть бути завершені до кінця 2026 року.

Основна проблема полягає в неясній ситуації щодо ризиків у будівельній сфері та захисту інтересів кредиторів. Фінансові установи не бажають активно надавати кредити, доки не будуть встановлені чіткі правила.

“Банки зроблять це, коли буде зрозуміло, як і що робити”, — пояснила Дадашова.

Ринок очікує на прозорі методи контролю за забудовниками та гарантії повернення грошей.

Банки активно збільшують обсяги кредитування в прифронтових областях

Підприємства в прифронтових районах працюють з рентабельністю, близькою до середньої по країні. Банки активно видають кредити в цих регіонах, і зараз обсяги кредитування тут порівнянні з іншими областями.

Про це інформує Національний банк України.

“Бізнес в Україні потерпає від війни, однак продовжує працювати, зберігає платоспроможність і нарощує кредитний портфель навіть у прифронтових областях, у тому числі завдяки державній підтримці”, – зазначає регулятор.

Бізнес на прифронтових територіях продовжує стикатися з серйозними труднощами через постійні обстріли, масове переміщення людей у більш безпечні райони та загрозу окупації. Проте, існують можливості для продовження банківського фінансування місцевих підприємств.

“За даними Звіту про фінансову стабільність, підприємства в наближених до фронту областях мають операційну рентабельність на рівні середньої по країні. З середини 2024 року банки нарощують темпи кредитування в прифронтових регіонах, і зараз ці темпи співмірні з іншими регіонами”, – повідомляє НБУ.

Після початку конфлікту банки значно скоротили кредитування в прифронтових зонах. Це сталося через те, що після втрати більше третини свого портфеля в цих районах фінансові установи стали уникати видачі позик, підкреслює регулятор.

Національний банк України виділяє кілька ключових факторів для відновлення кредитування бізнесу в прифронтових регіонах. Зокрема, він вказує на надання державної підтримки цим територіям, включаючи поширення державних гарантій і введення компенсації військових втрат через ЕКА.

Регулятор також відзначає адаптацію кредитної політики банків до військових викликів, а також пристосування бізнесу до роботи в умовах підвищених ризиків безпеки.

“Попри високі безпекові ризики, попит на позики зберігається. Банки прогнозують його подальше зростання та підтверджують готовність підтримувати бізнес”, – зазначають в НБУ.